Sadržaj:
Video: Kako da dobijem odobrenje za kratku prodaju?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Uobičajen način na koji se može odobriti kratka prodaja je da kupac podnese ponudu i odobri tu ponudu:
- Agent navodi kratka prodaja .
- Prodavatelj dostavlja zajmodavcu potrebna dokumenta.
- Kupac podnosi ponudu uz odobrenje zajmodavca.
- Prodavac potpisuje kupčevu ponudu.
Slično se može zapitati koliko je vremena potrebno banci da odobri kratku prodaju?
Nakon što ponuda bude primljena i potpisana, šaljem je banci, zajedno s kratkim prodajnim paketom prodavatelja i pripremljenim HUD -om. Od tog trenutka do trenutka odobrenja kratke prodaje, prosječni rok je oko 60 do 90 dana. To znači 30 dana za prodaju + 60 dana za odobrenje + 30 dana zaključivanje depozita = 4 meseca, u proseku.
Štaviše, koliko često se odobravaju kratke prodaje? Neke banke dobiti odobrenja za manje od 30 dana, dok druge banke kratke prodaje ponekad se može okrenuti za 24 sata.
Normalni period čekanja.
| Banka potvrđuje prijem | 10 do 30 dana |
|---|---|
| Fajl je odobren ili odbijen | 30 do 120 dana |
Također Znajte, zašto bi banka odbila kratku prodaju?
Evo razloga za to banke odbiti kratka prodaja zahtjevi: Short Sale Cijena ponude je preniska: Banke zatražit će procjenu, ponekad i nekoliko ocjena, a može naručiti i BPO. Ako je banku vjeruje da može zaraditi više novca oduzimanjem imovine putem postupka ovrhe, banku će odbiti ponuda.
Zašto je potrebno toliko vremena da prođe kratka prodaja?
Kratko prodaja se dešava zbog kredita on nekretnina je veća od prodaja cijena minus sve prodaja troškovi. Sa kratka prodaja , prodavač traži od banke da uzeti manji od iznosa duga. Banka prodavca mora odobriti prodaja , i tu se mogu dogoditi velika kašnjenja.
Preporučuje se:
Kako se mogu kvalificirati za kratku prodaju?
Da bi se kvalificirali za kratku prodaju, vrijednost imovine mora pasti ispod preostalog salda hipoteke (uključujući sve naknade i kazne). Vlasnik kuće može naručiti formalnu procjenu kako bi utvrdio tržišnu vrijednost imovine
Šta je paket za kratku prodaju?
Paket prodavača za kratku prodaju najvjerojatnije će se sastojati od: Pisma ovlaštenja za vašeg agenta da razgovara s bankom. Preliminarna završna riječ. Popunjen finansijski izvještaj ili zahtjev za hipotekarnu pomoć (RMA). Pismo o teškoćama od prodavatelja
Možete li spustiti kratku prodaju?
Prodavačev hipotekarni zajmodavac će provjeriti vrijednosti imovine u tom području tako da se ne preporučuje niska ponuda. Mnoge banke su toliko preplavljene zahtjevima za kratku prodaju i višestrukim ponudama da najvjerovatnije neće ni ponuditi protuponudu ako podnesete nisku loptu
Može li kupac kuće prvi put kupiti kratku prodaju?
U isto vrijeme, kuće koje se prodaju na kratko se prodaju u prosjeku za skoro 25 posto manje od uporedivih nekretnina koje nisu u nevolji. Kupac prvi put s ograničenim budžetom ima koristi od popusta koji nudi kratka rasprodaja ako mu to omogućava da kupi veći dom, stan u boljem području ili na drugi način superiorniju nekretninu
Koliko vremena je potrebno da se dobije odobrenje za kratku prodaju?
Nakon što je ponuda primljena i potpisana, šaljem je banci, zajedno sa prodavčevim paketom za kratku prodaju i pripremljenim HUD-om. Od tog trenutka do trenutka odobrenja kratke prodaje, prosječni vremenski okvir je oko 60 do 90 dana. To znači 30 dana za prodaju + 60 dana za odobrenje + 30 dana za zatvaranje escrow = 4 mjeseca, u prosjeku