Video: Šta je izjava o kratkoj prodaji?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Zašto banke zahtijevaju dohvata ruke Affidavit u Short Sale
Na dohvat ruke izjava pod zakletvom je dokument koji je kreirao a kratka prodaja banke u pokušaju da spriječe prodavce da prodaju rođacima i da suzbiju hipotekarne prijevare. Zatim, nakon što se transakcija zatvori, ti lažni kupci brzo prenose vlasništvo nazad na prodavca.
Takođe je postavljeno pitanje šta se dešava tokom kratke prodaje?
A kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju nekretninu za manje od iznosa koji duguje po svojoj hipoteci. U drugim riječima, prodavac je " kratko " gotovina potrebna za potpunu otplatu hipotekarnog zajmodavca. Obično banka ili zajmodavac pristane na kratka prodaja u kako bi nadoknadili dio hipotekarnog kredita koji im duguje.
Neko se takođe može zapitati koliko je vremena potrebno da prođe kratka prodaja? Nakon što je ponuda primljena i potpisana, šaljem je banci, zajedno sa prodavčevim paketom za kratku prodaju i pripremljenim HUD-om. Od tog trenutka do trenutka odobrenja kratke prodaje, prosječni vremenski okvir je oko 60 do 90 dana. To znači 30 dana za prodaju + 60 dana za odobrenje + 30 dana do zatvaranja escrow = 4 mjeseca, u prosjeku.
Isto tako, šta se dešava nakon što banka odobri kratku prodaju?
Banke generalno ne odobriti a kratka prodaja do banka primi ponudu od kupca. Uobičajeni način a kratka prodaja može biti odobreno je da kupac podnese ponudu i dobije tu ponudu odobreno : Prodavac dostavlja agentu traženu dokumentaciju zajmodavca. Kupac podnosi ponudu koja je predmet zajmodavca odobrenje.
Možete li kratiti prodaju članu porodice?
A član porodice ne mogu kupiti vaš kratka prodaja imovine. Jedan Pravila koje banke primjenjuju kako bi osigurale da se to dogodi je da zahtijevaju prodaja da bude transakcija van dohvata ruke. Ovo pravilo sprječava a član porodice od kupovine kuce.
Preporučuje se:
Može li se pregovarati o kratkoj prodaji?
Možete li pregovarati o kratkoj prodaji? Potpuno je moguće pregovarati o kratkoj prodaji, ali to može biti dugotrajan proces. Umjesto pregovaranja samo s prodavcem, kao što je slučaj s većinom tradicionalnih prodaja, pregovore o kratkoj prodaji također mora odobriti zajmodavac
Koliko su troškovi zatvaranja pri kratkoj prodaji?
Minimalni ili nikakvi predujmovi Kupci na kratku prodaju Gotovo svaki zajmodavac će odobriti kredit u iznosu završnog troška u određenom iznosu pod ovim okolnostima, pod uvjetom da je prodajna cijena dovoljna. Taj iznos obično iznosi 3% prodajne cijene. HUD, međutim, za kratku prodaju FHA -e, teži dopuštanju manje od bilo kojeg drugog zajmodavca
Zašto kratkoj prodaji treba dugo da se zatvori?
Kratke prodaje se dešavaju jer je kredit na nekretnini veći od prodajne cijene umanjene za sve troškove prodaje. Kod kratke prodaje, prodavac traži od banke da uzme manje od iznosa koji duguje. Banka prodavca mora da odobri prodaju i tu mogu da se dese velika kašnjenja
Šta se dešava u kratkoj prodaji?
Kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju imovinu za iznos manji od iznosa duga na hipoteci. Drugim riječima, prodavaču je 'kratak' novac potreban da u potpunosti otplati hipotekarni zajmodavac. Obično banka ili zajmodavac pristaju na kratku prodaju kako bi nadoknadili dio hipotekarnog kredita koji im duguje
Kako kupiti kuću na kratkoj prodaji u Kaliforniji?
Kako kupiti kratku prodaju u Kaliforniji Iskoristite usluge agenta za nekretnine s licencom u Kaliforniji. Prijavite se za hipotekarni kredit. Napravite ponudu na kući. Pričekajte da prodavačev zajmodavac procijeni kuću i da odjel za ublažavanje gubitaka prođe kroz prodavčev kratki paket prodaje