Sadržaj:
Video: Kako kupiti kuću na kratkoj prodaji u Kaliforniji?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Kako kupiti kratku prodaju u Kaliforniji
- Zaposlite usluge a California -licencirani agent za nekretnine.
- Prijavite se za hipotekarni kredit.
- Napravite ponudu na Dom .
- Sačekajte da zajmodavac prodavca proceni Dom i da odjel za ublažavanje gubitaka ide preko prodavača kratka prodaja paket.
S obzirom na ovo, kako funkcionira kratka prodaja u Kaliforniji?
A kratka prodaja je transakcija stambene nekretnine prije ovrhe u kojoj se vlasnik hipotekarnog kredita, zajmodavac ili nosilac založnog prava (u daljem tekstu ponekad "Zajmodavac"), pristaje (i) dozvoliti vlasniku kuće da proda svoju imovinu za manje od -- ili " kratko " od -- neizmireni iznos dugovanja po hipotekarnom kreditu, i
Osim toga, da li je teško kupiti kuću na kratko? Kratka prodaja su mješovita vreća za kupca, prodavca i zajmodavca. Ako ste prodavac, a kratka prodaja vjerovatno će oštetiti vaš kredit - ali ne tako ozbiljno kao zapljena. Također ćete otići od svog Dom bez penija od dogovora, uspeva teško da nađeš drugo mesto za život.
Stoga, da li je dobra ideja kupiti kuću na kratko?
A kratka prodaja rezultira kada prodavci ne primaju dovoljno gotovine od kupaca da otplate svoje hipoteke. Ovo bi moglo zvučati kao a dobro dogovor za kupca, ali ove kuće se obično prodaju "kao što jesu" i može potrajati duže nego obično da se zatvore.
Koliko da ponudim za kuću na kratkoj prodaji?
Provjerite uporedivi Prodaja Ili nema šanse da će zajmodavac to uzeti mnogo gubitka. Generalno, banke odobravaju a kratka prodaja to je otprilike između 5 i 10 posto ispod tržišta.
Preporučuje se:
Može li se pregovarati o kratkoj prodaji?
Možete li pregovarati o kratkoj prodaji? Potpuno je moguće pregovarati o kratkoj prodaji, ali to može biti dugotrajan proces. Umjesto pregovaranja samo s prodavcem, kao što je slučaj s većinom tradicionalnih prodaja, pregovore o kratkoj prodaji također mora odobriti zajmodavac
Koliko su troškovi zatvaranja pri kratkoj prodaji?
Minimalni ili nikakvi predujmovi Kupci na kratku prodaju Gotovo svaki zajmodavac će odobriti kredit u iznosu završnog troška u određenom iznosu pod ovim okolnostima, pod uvjetom da je prodajna cijena dovoljna. Taj iznos obično iznosi 3% prodajne cijene. HUD, međutim, za kratku prodaju FHA -e, teži dopuštanju manje od bilo kojeg drugog zajmodavca
Zašto kratkoj prodaji treba dugo da se zatvori?
Kratke prodaje se dešavaju jer je kredit na nekretnini veći od prodajne cijene umanjene za sve troškove prodaje. Kod kratke prodaje, prodavac traži od banke da uzme manje od iznosa koji duguje. Banka prodavca mora da odobri prodaju i tu mogu da se dese velika kašnjenja
Šta se dešava u kratkoj prodaji?
Kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju imovinu za iznos manji od iznosa duga na hipoteci. Drugim riječima, prodavaču je 'kratak' novac potreban da u potpunosti otplati hipotekarni zajmodavac. Obično banka ili zajmodavac pristaju na kratku prodaju kako bi nadoknadili dio hipotekarnog kredita koji im duguje
Ko plaća porez na imovinu u kratkoj prodaji?
U većini kratkih prodaja, zajmodavac će izdvojiti dio prihoda za plaćanje poreza na imovinu. To uključuje i poreze koji se ne plaćaju. Iako je vlasnik kuće tehnički odgovoran za plaćanje poreza na imovinu, on mora donijeti poslovnu odluku o tome hoće li platiti porez