Video: Zašto kratkoj prodaji treba dugo da se zatvori?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Kratko prodaja se dešava jer je kredit na nekretnini veći od prodaja cijena minus sve prodaja troškovi. Sa kratka prodaja , prodavač traži od banke da uzeti manji od iznosa duga. Banka prodavca mora odobriti prodaja , i tu se mogu dogoditi velika kašnjenja.
Također znate, koliko je vremena potrebno za zatvaranje kratkih prodaja?
Od tog trenutka do trenutka odobrenja kratke prodaje, prosječni rok je oko 60 do 90 dana. To znači 30 dana za prodaju + 60 dana za odobrenje + 30 dana zaključivanje depozita = 4 meseca, u proseku.
Osim gore navedenog, može li se kratka prodaja zatvoriti za 30 dana? Hipotekarni zajmodavci preferiraju zatvori kratko prodaja unutar 30 dana ili manje nakon odobravanja ponuda kupaca. U stvari, zajmodavci često traže zatvaranje kratko prodaje u roku od dve do tri nedelje od prodaja odobrenje.
Nakon toga, može se postaviti i pitanje, može li se kratka prodaja brzo zatvoriti?
Vremenski okvir u a kratka prodaja razlikuje od tradicionalnog prodaja . Zajmodavac can trebat će sedmice (ili mjeseci) da odgovorite na ponudu. Zatim, ako je ponuda prihvaćena, zajmodavac can zatražiti kredit da brzo zatvoriti , obično za nekoliko sedmica.
Koliko često se odobravaju kratke prodaje?
Neke banke dobiti odobrenja za manje od 30 dana, dok druge banke kratke prodaje ponekad se može okrenuti za 24 sata.
Normalni period čekanja.
| Banka potvrđuje prijem | 10 do 30 dana |
|---|---|
| Fajl je odobren ili odbijen | 30 do 120 dana |
Preporučuje se:
Može li se pregovarati o kratkoj prodaji?
Možete li pregovarati o kratkoj prodaji? Potpuno je moguće pregovarati o kratkoj prodaji, ali to može biti dugotrajan proces. Umjesto pregovaranja samo s prodavcem, kao što je slučaj s većinom tradicionalnih prodaja, pregovore o kratkoj prodaji također mora odobriti zajmodavac
Koliko su troškovi zatvaranja pri kratkoj prodaji?
Minimalni ili nikakvi predujmovi Kupci na kratku prodaju Gotovo svaki zajmodavac će odobriti kredit u iznosu završnog troška u određenom iznosu pod ovim okolnostima, pod uvjetom da je prodajna cijena dovoljna. Taj iznos obično iznosi 3% prodajne cijene. HUD, međutim, za kratku prodaju FHA -e, teži dopuštanju manje od bilo kojeg drugog zajmodavca
Šta se dešava u kratkoj prodaji?
Kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju imovinu za iznos manji od iznosa duga na hipoteci. Drugim riječima, prodavaču je 'kratak' novac potreban da u potpunosti otplati hipotekarni zajmodavac. Obično banka ili zajmodavac pristaju na kratku prodaju kako bi nadoknadili dio hipotekarnog kredita koji im duguje
Kako kupiti kuću na kratkoj prodaji u Kaliforniji?
Kako kupiti kratku prodaju u Kaliforniji Iskoristite usluge agenta za nekretnine s licencom u Kaliforniji. Prijavite se za hipotekarni kredit. Napravite ponudu na kući. Pričekajte da prodavačev zajmodavac procijeni kuću i da odjel za ublažavanje gubitaka prođe kroz prodavčev kratki paket prodaje
Ko plaća porez na imovinu u kratkoj prodaji?
U većini kratkih prodaja, zajmodavac će izdvojiti dio prihoda za plaćanje poreza na imovinu. To uključuje i poreze koji se ne plaćaju. Iako je vlasnik kuće tehnički odgovoran za plaćanje poreza na imovinu, on mora donijeti poslovnu odluku o tome hoće li platiti porez