Video: Šta se dešava u kratkoj prodaji?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
A kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju imovinu za iznos manji od iznosa duga na hipoteci. Drugim riječima, prodavac je " kratko "novac potreban za potpunu otplatu hipotekarnog zajmodavca. Obično banka ili zajmodavac pristaju na kratka prodaja kako bi povratili dio hipotekarnog kredita koji im se duguje.
Na ovaj način, zašto je kratka prodaja loša?
A kratka prodaja rezultati kada prodavači ne dobiju dovoljno novca od kupaca da otplate svoje hipoteke. Možda je prodavač platio previše ili se previše zadužio za nekretninu, ili je tržište palo pa je fer vrijednost nekretnine manja od postojećeg stanja hipoteke.
Nakon toga, pitanje je da li još uvijek dugujete novac nakon kratke prodaje? Mnogi vlasnici kuća se iznenade kada shvate da mogu još dugujem novac u banku poslije nekretnina kratka prodaja ako je ugovorena cijena bila otplata kredita u cijelosti. Razlika između hipotekarnog stanja i kratka prodaja mogu se prijaviti kao prihod u svojoj prijavi poreza na dohodak putem IRS obrasca 1099.
Onda, da li je bolje napraviti kratku prodaju ili ovrhu?
A kratka prodaja Do transakcije dolazi kada hipotekarni zajmodavci dozvole zajmoprimcu da proda kuću za manje od iznosa duga na hipoteci. The ovrha Proces se događa kada zajmodavci vrate kuću u posjed, često protiv volje vlasnika. Nadalje, a kratka prodaja je daleko manje štetan po vaš kreditni rezultat od ovrha.
Kako kratka prodaja utiče na vaš kredit?
Da. Ne postoji način da se izbjegne šteta a kratka prodaja radi to vaš kredit rezultat. A kratka prodaja može srušiti čak 160 poena vaš kredit rezultat, ali nivo oštećenja uvelike zavisi od toga vaš kredit stoji ispred kratka prodaja i koliko vaša zajmodavac ulazi u prodaja , između ostalog.
Preporučuje se:
Može li se pregovarati o kratkoj prodaji?
Možete li pregovarati o kratkoj prodaji? Potpuno je moguće pregovarati o kratkoj prodaji, ali to može biti dugotrajan proces. Umjesto pregovaranja samo s prodavcem, kao što je slučaj s većinom tradicionalnih prodaja, pregovore o kratkoj prodaji također mora odobriti zajmodavac
Koliko su troškovi zatvaranja pri kratkoj prodaji?
Minimalni ili nikakvi predujmovi Kupci na kratku prodaju Gotovo svaki zajmodavac će odobriti kredit u iznosu završnog troška u određenom iznosu pod ovim okolnostima, pod uvjetom da je prodajna cijena dovoljna. Taj iznos obično iznosi 3% prodajne cijene. HUD, međutim, za kratku prodaju FHA -e, teži dopuštanju manje od bilo kojeg drugog zajmodavca
Zašto kratkoj prodaji treba dugo da se zatvori?
Kratke prodaje se dešavaju jer je kredit na nekretnini veći od prodajne cijene umanjene za sve troškove prodaje. Kod kratke prodaje, prodavac traži od banke da uzme manje od iznosa koji duguje. Banka prodavca mora da odobri prodaju i tu mogu da se dese velika kašnjenja
Kako kupiti kuću na kratkoj prodaji u Kaliforniji?
Kako kupiti kratku prodaju u Kaliforniji Iskoristite usluge agenta za nekretnine s licencom u Kaliforniji. Prijavite se za hipotekarni kredit. Napravite ponudu na kući. Pričekajte da prodavačev zajmodavac procijeni kuću i da odjel za ublažavanje gubitaka prođe kroz prodavčev kratki paket prodaje
Šta je izjava o kratkoj prodaji?
Zašto banke zahtijevaju izjavu pod zakletvom u kratkoj prodaji Izjava pod zakletvom je dokument koji je kreirala banka za kratku prodaju u pokušaju da spriječi prodavce da prodaju rođacima i da suzbije hipotekarne prijevare. Zatim, nakon što se transakcija zatvori, ti lažni kupci brzo prenose vlasništvo nazad na prodavca