Video: Kako prilagođavate uporedivu prodaju?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Postoji pet koraka podešavanje proces. Korak 1 – Identifikujte sve elemente poređenja koji utiču na tržišnu vrednost predmetne imovine. Korak 2 – Uporedite pogodnosti svakog od njih uporedivi sa onima subjekta, kvantificirajući razliku između comps i predmetnu imovinu.
Na ovaj način, kako prilagođavate uporedive nekretnine?
Podešavanja . Podešavanja su napravljene prema uporedivim svojstvima kako bi se pokazalo da li su superiorne ili inferiorne u odnosu na subjekt. The prilagođavanja izračunavaju se na osnovu uporedivih svojstava, a ne subjekta. Ako se komp proda za 180 000 dolara, onda ćete dodati ili oduzeti prilagođavanja da uzme u obzir pozitivne ili negativne karakteristike.
Nakon toga, postavlja se pitanje kako prilagoditi veličinu lota? Prilagođavanja veličine lota treba da se zasniva na prosečnoj ceni po hektaru u neposrednom tržišnom području subjekta. Ako se uporedivi nalazi izvan neposrednog područja subjekta i različite vrijednosti zemljišta nalažu drugačije podešavanje iznos od ostalih uporedivih, potreban je dodatni komentar.
Samo tako, koja je prilagođena prodajna cijena usporedivih?
prilagođena prodajna cijena . u proceni, naznačeno Cijena od a uporedivi imovine nakon prilagođavanja su napravljene da se uzmu u obzir razlike između uporedivi i svojstva predmeta.
Kako izračunavate prilagođavanje vremena?
- R = godišnja procentualna stopa.
- D = broj dana između datuma stupanja na snagu izvještaja i datuma na čekanju/ugovora.
- P = prodajna cijena.
Preporučuje se:
Kako se mogu kvalificirati za kratku prodaju?
Da bi se kvalificirali za kratku prodaju, vrijednost imovine mora pasti ispod preostalog salda hipoteke (uključujući sve naknade i kazne). Vlasnik kuće može naručiti formalnu procjenu kako bi utvrdio tržišnu vrijednost imovine
Kako zaustaviti prodaju šerifa u PA?
Možete zaustaviti prodaju šerifa otplatom hipoteke, uključujući naknade za kašnjenje, ili ako podnesete bankrot prije nego što se prodaja dogodi. Takođe možete zatražiti da se prodaja pomjeri na kasniji datum tako što ćete kontaktirati šerifovu kancelariju sa kopijom advokata hipotekarne kompanije
Kako bilježite prodaju u gotovini?
Prodaja u gotovini može se evidentirati u knjigama kompanije pomoću upisa u dnevnik koji koristi samo dva računa, gotovinu i prihod. Unos rezultira povećanjem računa prihoda u bilansu uspjeha preduzeća i povećanjem gotovinskog stanja bilansa stanja preduzeća
Kako da dobijem odobrenje za kratku prodaju?
Uobičajeni način na koji se kratka prodaja može odobriti je da kupac podnese ponudu i dobije odobrenje te ponude: Agent navodi kratku prodaju. Prodavatelj dostavlja zajmodavcu potrebna dokumenta. Kupac podnosi ponudu uz odobrenje zajmodavca. Prodavac potpisuje kupčevu ponudu
Kako izračunavate prodaju u Excelu?
Softverski žanr: tabela