2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Od tog trenutka do trenutka odobrenja kratke prodaje, prosječni vremenski okvir je oko 60 do 90 dana. To znači 30 dana za prodaju + 60 dana za odobrenje + 30 dana do zatvaranja escrow = 4 mjeseca, u prosjeku.
Ljudi se također pitaju, zašto kratkoj prodaji treba tako dugo da se zatvori?
Kratka prodaja desiti jer je kredit na nekretnini veći od prodaja cijena minus sve prodaja troškovi. Sa kratka prodaja , prodavac traži od banke uzmi manje od iznosa dugovanja. Banka prodavca mora odobriti prodaja , i tu se mogu dogoditi velika kašnjenja.
Osim toga, da li je kupovina na kratkoj rasprodaji dobra ideja? A kratka prodaja rezultati kada prodavci ne primaju dovoljno gotovine od kupaca da otplate svoje hipoteke. Ovo bi moglo zvučati kao a dobro dogovor za kupca, ali ove kuće se obično prodaju "kao što jesu" i može potrajati duže nego obično da se zatvore.
Neko se takođe može pitati, možete li pregovarati o cijeni kratke prodaje?
Potpuno je moguće pregovarati a kratka prodaja , ali radeći tako mogu biti dugotrajan proces. Umjesto pregovaranje samo sa prodavcem, kao što je slučaj s većinom tradicionalne prodaje, pregovori o kratkoj prodaji mora biti odobren i od zajmodavca.
Kako zatvarate kratku prodaju?
To zatvori na kratka prodaja nekretnine, zajmodavac prodavca mora odobriti prodaja , što može potrajati mjesecima. Obično zajmodavci odobravaju svojim prodavcima kratko prodaja dostavlja pismo odobrenja sa detaljnim uputstvima za zatvaranje kupcima nekretnina.
Preporučuje se:
Šta znači kratka prodaja na kući?
Kratka prodaja (nekretnine) Kratka prodaja je prodaja nekretnine u kojoj neto prihod od prodaje imovine ne podmiruje dugove osigurane zalogom nad nekretninom. U ovom slučaju, ako se svi založni vlasnici slože da prihvate manje od iznosa duga na dug, može se izvršiti prodaja imovine
Šta je kratka prodaja podložna odobrenju banke?
Kupac podnosi ponudu uz odobrenje zajmodavca. Prodavac potpisuje kupčevu ponudu. Agent za prodaju šalje paket prodavatelja i prihvaćenu ponudu banci za kratku prodaju. Agent je konačno primio pismo o odobrenju za kratku prodaju. Ako kupac nije otkazao ponudu tokom čekanja, prodaja je završena
Zašto je kuća kratka prodaja?
Kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju imovinu za iznos manji od iznosa duga na hipoteci. Drugim riječima, prodavaču je 'kratak' novac potreban da u potpunosti otplati hipotekarni zajmodavac. Obično banka ili zajmodavac pristaju na kratku prodaju kako bi nadoknadili dio hipotekarnog kredita koji im duguje
Koliko vremena je potrebno da se zatvori Heloc?
Može proći 2 do 4 sedmice od podnošenja zahtjeva do zatvaranja zajam za stambeni kapital ili HELOC (Home Equity Line of Credit), ovisno o složenosti zahtjeva za kredit
Koliko dugo traje kratka prodaja u NY?
Neke kratke prodaje dobiju odobrenje za dvije do osam sedmica. Drugima može u prosjeku potrajati 90 do 120 dana. Vrhunski agent za kratku prodaju može pomoći da se proces malo ubrza tako što će biti informisan o napretku ponude i pozivanjem banke na odgovornost. Odjava u banci najmanje jednom ili dva puta sedmično je imperativ