Može li se zemljište koristiti u 1031 razmjeni?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14

Da bi se izbjegao ovaj porez, moguće je da se investitori upuste u ono što je poznato kao a 1031 razmjena . Prema zakonu, a 1031 razmjena nastaje kada investitor koristi sredstva dobijena prodajom zemljište za kupovinu novog zemljište . Svi oblici zemljište , uključujući i neizgrađene zemljište , ispunjavaju uslove za a 1031 razmjena.

Osim toga, koja se imovina kvalifikuje za 1031 razmjenu?

Postoji 7 osnovnih 1031 Razmjena pravila. To uključuje: (1) slične imovine , (2) samo u investicione ili poslovne svrhe, (3) veća ili jednaka vrijednost, (4) ne smije dobiti „boot“, (5) isti poreski obveznik, (6) period za identifikaciju od 45 dana, (6) period kupovine od 180 dana.

Osim toga, možete li sami izvršiti razmjenu 1031? Razgovarajte sa svojim računovođom, advokatom, brokerom, finansijskim planerom, zajmodavcem i kvalifikovanim posrednikom. DO NE pokušavajte da uradite a 1031 Zamijenite se korištenjem vašeg CPA ili advokata za držanje naslova ili sredstava. Regulativa IRS-a zahtijeva od Kvalifikovanog posrednika da pravilno ispuni razmjena.

Takođe se postavlja pitanje ko može da upravlja 1031 razmjenom?

Kvalifikovani posrednik za vaše razmjena . Pod odjeljkom 1031 Zakona o internim prihodima (IRC), vlasnici poslovnih ili investicionih nekretnina, korištenjem kvalifikovanog posrednika, mogu prodati jednu nekretninu i kupiti sličnu ili " slično " imovine uz odlaganje kapitalne dobiti.

Mogu li uzeti gotovinu iz svoje 1031 mjenjačnice?

Uzimanje gotovine Tokom a 1031 Razmjena Tax Free. Zapamtite, ranije smo to rekli u a 1031 razmjena kupovna cijena zamjenske imovine i kapital moraju biti jednaki ili veći od imovine koja se prodaje. Pa, ono što nije ograničeno je mogućnost refinansiranja izvadi novac.