Video: Šta se dešava ako se osvojena kuća ne proda na aukciji?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Šta se dešava ako a oduzeta kuca ne prodati ? Ako a kuća nije prodat na aukciji , imovina postaje ono što je poznato kao REO, ili nekretnina u vlasništvu. " Ako banka je vlasnik ovrha , češće nego ne , stići će na imanje ubrzo nakon ovrha izlazim i izbacim te", upozorava Blake.
Osim toga, šta se dešava ako se kuća ne proda na aukciji?
Ako the nekretnina se ne prodaje at aukcija , postaje vlasništvo nekretnine imovine (naziva se REO ili u vlasništvu banke imovine ). Kada ovo desi , zajmodavac postaje vlasnik. Zajmodavac će pokušati prodati the imovine samostalno, preko brokera ili uz pomoć REO asset managera.
Nakon toga, postavlja se pitanje šta se dešava kada ovrha ode na aukciju? Poverenika aukcije su blagajnički ček ili prodaja samo gotovinom. Obično zajmodavac započinje ponudu za iznos koji se duguje na imovini plus bilo koji iznos ovrha naknade. U aukcija , vlasništvo ide najboljem ponuđaču. Nakon završetka nadmetanja, novi vlasnik kuće dobija ispravu poverenika kao dokaz o vlasništvu nad imovinom.
Uzimajući ovo u obzir, kako da znam da li je moj zaplenjeni dom prodat na aukciji?
O: Trebali biste moći otići u odjel javnih evidencija vašeg okruga (ili grada, možda) i zatražiti da vidite najnoviji akt za vašu adresu. Trebao bi imati iznos na sebi. Ako nije, vjerovatno postoji još jedna javna evidencija koja ima, možda u poreskoj evidenciji.
Idu li sve ovrhe na aukciju?
U aukcija ovrsi , zajmodavcu nije dozvoljeno da profitira od aukcija . Često se ove nekretnine prodaju s gubitkom; ako ima profita, trebalo bi idi to the foreclosed vlasnik kuće nakon isplate hipoteke i svih drugih založnih prava.
Preporučuje se:
Šta se dešava kada vaša kuća bude prodata na aukciji?
Obično zajmodavac započinje ponudu za iznos duga na nekretnini plus sve naknade za ovrhu. Na aukciji nekretnina ide najboljem ponuđaču. Nakon završetka nadmetanja, novi vlasnik kuće dobiva povjerenički list kao dokaz vlasništva nad nekretninom
Koliko se kuća proda svake godine?
5,34 miliona postojećih domova prodato je u 2018. godini, prema podacima Nacionalne asocijacije Realtora®. 667.000 novoizgrađenih domova prodato je u 2018, prema američkom Birou za popis stanovništva
Šta ako se oduzeta kuća proda za više od duga?
Bez obzira na zakone o nedostatku vaše države, ako će se vaš dom prodati na prodaju za više od onoga što dugujete, nećete biti u obavezi da platite ništa svom zajmodavcu nakon ovrhe. Vaš zajmodavac je dužan primijeniti prodajnu cijenu vašeg doma na hipotekarni dug
Šta se dešava sa revalorizacionim viškom kada se imovina proda?
Revalorizacioni višak je račun kapitala na kojem se pohranjuju sve promjene vrijednosti kapitalne imovine naviše. Ako se revalorizovano sredstvo naknadno otuđi iz poslovanja, svaki preostali revalorizacioni višak se knjiži u korist računa zadržane dobiti subjekta
Šta se dešava kada jedan od zajedničkih stanara želi da proda?
Pristanak na prodaju Budući da ne posjeduju cijelu imovinu, jedan zajednički zakupac ne može prodati cijelo zemljište ili kuću bez dozvole svih suvlasnika. Ako se, međutim, svi suvlasnici slažu, nekretnina može ići na tržište i prodati