Koji je pristup troškova zamjene?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14

Pristup troškova je proces procjene vrijednosti nekretnine dodavanjem procijenjene vrijednosti zemljišta procjenom procjenitelja trošak zamjene zgrade, umanjeno za amortizaciju. The trošak zamjene poboljšanja je trošak to zamijeniti poboljšanje sa drugim poboljšanjem koje ima istu korisnost.

Slično tome, šta znači troškovni pristup?

The troškovni pristup je procjenu vrijednosti nekretnine metoda koja pretpostavlja da bi cijena koju bi kupac trebao platiti za dio imovine trebala biti jednaka onoj trošak izgraditi ekvivalentnu zgradu. U troškovni pristup procjenu, tržišnu cijenu nekretnine je jednak sa trošak zemljišta, plus trošak izgradnje, umanjeno za amortizaciju.

Neko se takođe može zapitati, kako izračunavate pristup troškova? The Cost Approach Formula Vrijednost imovine = Vrijednost zemljišta + ( Troškovi Novo – akumulirana amortizacija). The troškovni pristup temelji se na ekonomskom uvjerenju da informirani kupci neće platiti više za proizvod nego za trošak proizvodnje sličnog proizvoda koji ima isti nivo korisnosti.

Nakon toga, postavlja se pitanje šta je metoda zamjenske cijene?

metoda zamjenske cijene . Procjena vrijednosti poslovanja metoda u kojoj je trošak zamjene (umjesto njegove likvidacije vrijednost ) smatra se koji je obično viši od knjige vrijednost (jer se amortizacija ne uzima u obzir). Obaveze se odbijaju od trošak zamjene da stigne do vrijednost poslovanja.

Koja je razlika između zamjenske cijene i tržišne vrijednosti?

Tržišna vrijednost je procijenjena cijena po kojoj bi se vaša nekretnina prodala na otvorenom tržište između voljan kupac i voljan prodavac pod svim uslovima za poštenu prodaju. Trošak zamjene je procijenjena trošak izgraditi, trenutno cijene , zgrada sa istom korisnošću kao i zgrada koja se procjenjuje.