Video: Možete li napraviti 1031 u REIT-u?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Iako a REIT može izvršiti 1031 razmjena na entitetskom nivou, pojedinac REIT dionice su smatra ličnim vlasništvom i uradi ne ispunjavaju uslove za a 1031 razmjena jer samo nekretnina ispunjava uslove. Za odgodu poreza u a 1031 razmjenu, poreski obveznik mora zamijeniti nekretninu za drugu „sličnu“nekretninu.
Slično, postavlja se pitanje kada ne možete izvršiti razmjenu 1031?
Još jedan razlog zašto bi neko ne želim to izvršite razmjenu 1031 je ako imaju gubitak, jer neće biti kapitalnih dobitaka za plaćanje poreza. Ili ako je neko u klasi običnog poreza na dohodak od 10% ili 12%, bi ne treba izvršite razmjenu 1031 jer će u tom slučaju biti oporezovani sa 0% na kapitalnu dobit.
Može se postaviti i pitanje koja imovina se kvalifikuje za 1031 tretman? Slijede primjeri kvalifikacija svojstva koje bi se mogle zamijeniti: sirovo zemljište ili poljoprivredno zemljište za poboljšanje nekretnina . Autorske naknade za naftu i plin za ranč. Naknada obična kamata u nekretnina za 30-godišnji zakup ili zajedničkog zakupca u nekretnina.
Takođe se postavlja pitanje da li je DST REIT?
Zakonski fond Delawarea je pravno lice, ili trust, osnovan prema statutarnom zakonu Delawarea – otuda i naziv. Kada uložite novac u a DST , posjedujete pro-rata interes u trustu zajedno sa drugim investitorima. REITs i DST su slični po tome što su pasivna ulaganja.
Kako se kvalifikujete za 1031 razmjenu?
To obično podrazumijeva najmanje dvije godine vlasništva. Da biste dobili punu korist od a 1031 razmjena , vaše zamjensko svojstvo treba biti jednake ili veće vrijednosti. Morate identificirati zamjensku imovinu za prodatu imovinu u roku od 45 dana, a zatim zaključiti razmjena u roku od 180 dana.
Preporučuje se:
Možete li napraviti hloroform sa sredstvom za skidanje laka za nokte?
Kloroform možete stvoriti i miješanjem acetona s izbjeljivačem. Aceton se obično nalazi u odstranjivaču laka za nokte i u određenim sredstvima za uklanjanje boja ili lakova. Amonijak i izbjeljivač: Ova kombinacija je opasna, proizvodi pare koje mogu uzrokovati ozbiljna oštećenja vašeg respiratornog sistema
Možete li napraviti betonske ploče na mjestu?
Betonske ploče za izlijevanje su apsolutno DIY rješenje za radne ploče ako imate budžet ili jednostavno volite svestrani izgled betona! Kažem, nakon što ste ih sipali, sve dok možete 15-20 puta podići punu kantu od 5 galona do glave, dobro je da krenete … ili barem imajte nekoga pri ruci ko može
Možete li sami napraviti betonske blokove?
Za izradu betonske mješavine trebat će vam cement, pijesak, šljunak i voda. U posudu stavite cement, pijesak i šljunak u omjeru 1: 2: 3. Počnite miješati vodu u posudi i neprestano miješajte smjesu štapom. Sipajte vodu sve dok betonska smjesa ne postane dovoljno podatna da se ulije u kalup
Možete li napraviti beton bijelim?
Izrada bijelog betona Beton prirodno ima sivu boju. Možete pronaći betone u vrećama za koje se kaže da su bijeli, ali oni i dalje mogu pokazati prirodne varijacije u boji. Ako želite zaista hrabru, bijelu cementnu ploču, trebali biste odabrati integralni pigment
Možete li napraviti špil sa stupovima 4x4?
U prošlosti su mnoge palube bile izgrađene sa potpornim stupovima 4x4 (koji se nazivaju i strukturalnim stupovima). Ali oni se mogu ozbiljno pokloniti, čak i ako je špil samo 3 metra od tla. Iz tog razloga, toplo preporučujemo da umjesto toga koristite 6x6, čak i ako ih vaš građevinski odjel ne zahtijeva