Šta je ekonomska ili vanjska zastarjelost?
Šta je ekonomska ili vanjska zastarjelost?

Video: Šta je ekonomska ili vanjska zastarjelost?

Video: Šta je ekonomska ili vanjska zastarjelost?
Video: Рон Пол о понимании власти: Федеральная резервная система, финансы, деньги и экономика 2024, Novembar
Anonim

Ekonomska zastarelost (EO) je gubitak vrijednosti koji je rezultat eksterne ekonomske faktore na sredstvo ili grupu sredstava. EO se često susreće u poslovima vrednovanja koji se obavljaju u svrhe finansijskog izveštavanja, otvaranja stečaja iu drugim oblastima prakse kada se radi sa kompanijama u kapitalno intenzivnim industrijama.

Šta onda znači ekonomska zastarelost?

Ekonomska zastarelost je oblik amortizacije uzrokovan faktorima koji nisu na imovini, u imovini, pa čak ni unutar imovinskih linija. To može biti uzrokovano faktorima kao što je susjedstvo koje doživljava porast kriminala. Također može biti uzrokovano ekonomski faktori kao što su problemi na tržištu rada.

Znajte i šta znači vanjska zastarjelost? Eksterna zastarelost je faktor koji umanjuje vrijednost poboljšanja zbog nečega vanjski do same nekretnine. Ne radi se o tome da li je kuća zastarjela ili ne, već o nečemu izvan kuće što uzrokuje nižu vrijednost. Obično je to nešto što se ne može izliječiti.

Dakle, koji je primjer ekonomske zastarjelosti?

An primjer ekonomske zastarjelosti bio bi skupa kuća u naselju u kojem se gradi novo industrijsko postrojenje što uzrokuje gubitak vrijednosti imovine jer niko ne želi živjeti u blizini industrijskog pogona. Neki drugi primjer su; Opasnosti po životnu sredinu. Buka autoputa. Prekomjerna prašina.

Šta je primjer vanjske zastarjelosti?

An primjer funkcionalnih zastarelost je jedno kupatilo u kući sa 12 spavaćih soba. Eksterna zastarelost je smanjena korisnost ili gubitak vrijednosti zbog uzroka u susjedstvu, ali izvan same imovine, kao što je promjena zoniranja, gubitak mogućnosti za posao i drugo vanjski štetni uslovi.

Preporučuje se: