Video: Da li je bezbedno kupiti kuće pod ovrhom?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
To je sigurno kupiti a ranije foreclosed -nakon kuća ako postoji osiguranje vlasništva na njemu, kažu stručnjaci. Skandal "robosigning" - u kojem su banke i advokatske firme presjekle ovrha papirologija - uzrokovala je da neki zajmodavci obustave svoje ovrha predmeta ove jeseni dok su pregledali svoje procedure.
Slično, možete se pitati, da li je loše kupiti kuću pod ovrhom?
Naći ćete najniže cijene za foreclosed homes by kupovina ih na aukciji. Ove nekretnine, koje se često nazivaju REO ili kuće u vlasništvu nekretnina, već su prošle kroz ovrha proces, a banke su ih preuzele. Banke će često prodavati ove kuće po cijenama ispod tržišne kako bi ih se riješile.
Štaviše, zašto su ovršene kuće tako jeftine? Oduzete kuće su jeftinije jer imalac hipoteke koji foreclosed na dužnika je lijevo držeći torbu sa kućom koja je bila osiguranje za hipoteku. Dakle možda će biti spreman prodati kuću za manje od fer tržišne vrijednosti kako bi brzo smanjio svoje gubitke otuđenjem kuće.
isplati li se kupovina ovršene kuće?
Foreclosed kuće su nekretnine čiji vlasnici nisu platili hipoteku. Dakle, banka je preuzela nekretninu i pokušava je prodati kako bi povratila uloženu investiciju. Kupovina oduzeta kuće mogu biti dobra strategija ulaganja u nekretnine. Međutim, ove investicione nekretnine nisu za svakoga.
Šta se dešava kada kupite kuću pod ovrhom?
Tipično, a ovrha nastaje kada vlasnik kuće više ne može plaćati hipoteku, a zajmodavac zaplijeni imovine . Zajmodavac tada zahtijeva od bivšeg vlasnika da napusti stan imovine prije nego što ga ponudite na prodaju, obično po sniženoj cijeni. U nekim slučajevima, kuća se prodaje na aukciji onome ko ponudi najveću ponudu.
Preporučuje se:
Mogu li prodati svoju kuću dok sam pod ovrhom?
Prema saveznim zakonima koji štite kućevlasnike u ovrsi, u većini slučajeva morate imati više od 120 dana kašnjenja prije nego što serviser kredita može pokrenuti ovrhu. Kada započne ovrha, ne postoji automatski rok za prodaju imovine. Što duže traje proces, više vremena imate za prodaju nekretnine
Možete li ukratko prodati kuću pod ovrhom?
Prodaja ovršene kuće nakon što je ovrha počela. Svoj dom možete prodati sve dok se ne proda na aukciji ili dok banka ne preuzme vašu kuću. Tokom ovog vremenskog perioda smatra se da je kuća u 'pretvrđenoj ovrsi' i možete pokušati izmiriti svoje dugove sa zajmodavcem
Možete li još uvijek prodati svoju kuću ako je pod ovrhom?
Prodaja ovršene kuće nakon što je ovrha počela. Možete prodati svoj dom sve dok se ne proda na aukciji ili dok banka ne preuzme vašu kuću. Tokom ovog vremenskog perioda, dom se smatra 'pretvrđenim' i možete pokušati da izmirite svoje dugove sa zajmodavcem
Mogu li kupiti kuću pod ovrhom?
Mnoge zatvorene kuće su navedene za prodaju na isti način kao i tradicionalne kuće. Ako se imovina ne proda tokom javne licitacije za ovrhu, imovina se tada popisuje kod agenta za nekretnine. Nekretninu možete kupiti od banke preko agenta za nekretnine nakon što je nekretnina na popisu
Koji je nedostatak kupovine stana pod ovrhom?
Nedostaci: Osim ako kupovna cijena neće u potpunosti platiti hipoteku(e) i troškove zatvaranja, biće potrebno odobrenje zajmodavca o cijeni i uslovima prodaje (tj. kratka prodaja). Zajmodavac možda neće odobriti cijenu, ustupke prodavača ili kredite za zaključne troškove. Kratka prodaja može potrajati 45-90 dana da se zatvori. Prodavci još moraju da se isele