Video: Šta se dešava ako je procena visoka?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 00:14
Ako the procjena je više nego što se očekivalo, možete nastaviti s kreditom. Međutim, vaš zajmodavac može i dalje zahtijevati da kupite PMI ako vaša predujmova je manja od 20 posto jer zajmodavci baziraju osiguravanje zajma i PMI na kupovnoj cijeni koja je niža i procijenjen vrijednost.
Samo tako, šta se dešava ako je procena veća od ponude?
Procjena je veći nego ponuda : Ako dom procjenjuje za više nego dogovorenu prodajnu cijenu, jasno ste. Procjena je niža nego ponuda : Ako kuća procjenjuje na manje nego dogovorenu prodajnu cijenu, zajmodavac neće odobriti zajam.
Osim gore navedenog, šta se dešava ako procjena padne na nisku? A niska procjena ne znači da zajmodavac neće posuditi. To samo znači da će dati kredit na osnovu omjera dogovorenog u ugovoru na procijenjen vrijednost. Ponekad zajmodavac kupca ne dozvoljava kupcu da da gotovinu za razliku.
Drugo, može li prodavac odustati ako je procjena visoka?
Kuća za koju se procjenjuje više nego je kupovna cijena korist za kupce jer znači trenutni kapital. Njegov uticaj na prodavci zavisi od toga koliko su motivisani. Ipak, nudi nešto na prodaju samo da se nađe van da vredi mnogo više može biti dovoljno da se napravi a prodavac preispitati.
Da li procjenitelji znaju nabavnu cijenu?
The procjenitelj može vam reći šta kupac treba da plati. Možete unajmiti tri različita procjenitelji to Cijena svoj dom i nabavite tri različita cijene – slično kao kod agenata za nekretnine. The procjenitelj će dati obrazovano mišljenje o vrijednosti kuće na osnovu obuke i iskustva.
Preporučuje se:
Šta se dešava ako budete deložirani i ne odete?
Nakon što Odbor stanodavaca i zakupaca donese nalog za deložaciju stanara, sudski službenik pod nazivom Šerif je zadužen za provođenje ili provođenje naloga. Ako se niste iselili do datuma u nalogu o deložaciji da se morate preseliti, šerif vas može natjerati da odete i dozvoliti vašem stanodavcu da promijeni brave
Koliko vremena treba da traje procena da se vrati?
Izvještaj o procjeni mogao bi se vratiti za otprilike tjedan dana, ali može potrajati najmanje 10 dana. Znajte da će procjenitelj možda morati nazvati, provjeriti ima li dozvola i provjeriti određene informacije za izvještaj
Kako procena utiče na hipoteku?
Procjena direktno utiče na iznos hipotekarnog kredita koji možete dobiti jer vam vaš zajmodavac daje stambeni kredit na osnovu procjene fer tržišne vrijednosti kuće. To znači da će vam vaš zajmodavac dati zajam na osnovu omjera kredita i vrijednosti (LTV) dogovorenog u predloženom ugovoru
Kako se vrši procena vrednosti imovine?
Procjena vrijednosti imovine je inspekcija koja se provodi kako bi se utvrdila trenutna tržišna vrijednost nekretnine. Obično ga poduzima agent za nekretnine ili nezavisni procjenitelj, obično postupajući po uputama prodavača ili kreditne institucije koji razmatraju financiranje njegove kupovine
Da li je procena banke tačna?
Procjena nije konačna tržišna vrijednost kuće. Fer tržišna vrijednost nekretnine je cijena koju bi voljan i obrazovan kupac platio voljnom i upućenom prodavcu, kada obje strane djeluju dobrovoljno iu svom najboljem interesu. Procjene mogu biti vrlo precizne ili potpuno pogrešne